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前言：根據(jù)《拍賣(mài)法》第三十九條規(guī)定，在買(mǎi)受人發(fā)生未按照約定支付拍賣(mài)標(biāo)的物價(jià)款的違約行為時(shí)，拍賣(mài)人、委托人可以選擇由買(mǎi)受人按照事先約定承擔(dān)違約責(zé)任，或者選擇重新拍賣(mài)，由買(mǎi)受人承擔(dān)相關(guān)傭金及價(jià)差。但二者只能選擇其一，且該條第二款的規(guī)定系以第一時(shí)間選擇重新拍賣(mài)為適用前提。

一、主張差價(jià)損失的主體

委托人與拍賣(mài)人之間為委托合同關(guān)系，拍賣(mài)人在拍賣(mài)合同中是受托人。委托人作為涉案物品的所有權(quán)人，主張二次拍賣(mài)差價(jià)損失應(yīng)由委托人向買(mǎi)受人主張。

二、主張差價(jià)損失的前提條件

1、兩次拍賣(mài)條件要一致。委托人要求買(mǎi)受人補(bǔ)足再行拍賣(mài)所產(chǎn)生的差價(jià)應(yīng)建立在相同拍賣(mài)條件并及時(shí)拍賣(mài)的情況下。如果再行拍賣(mài)時(shí)對(duì)拍賣(mài)事項(xiàng)變更以及增設(shè)拍賣(mài)條款，影響買(mǎi)受人的競(jìng)價(jià)結(jié)果，對(duì)再行拍賣(mài)的成交價(jià)產(chǎn)生了消極影響的，法院對(duì)委托人補(bǔ)足差價(jià)損失的訴訟請(qǐng)求將有可能不予支持。

2、再行拍賣(mài)委托對(duì)象應(yīng)當(dāng)系同一家拍賣(mài)公司。因?yàn)椴煌呐馁u(mài)公司招商能力的不同，將導(dǎo)致拍賣(mài)結(jié)果的不同。

3、及時(shí)啟動(dòng)再行拍賣(mài)。如未及時(shí)啟動(dòng)再行拍賣(mài)，則市場(chǎng)環(huán)境、標(biāo)的狀況等情況均有變化，因客觀原因?qū)е碌牟顑r(jià)損失，不應(yīng)由買(mǎi)受人承擔(dān)。

三、關(guān)于《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條規(guī)定中違約責(zé)任的選擇

《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條規(guī)定：“買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣(mài)標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣(mài)人征得委托人的同意，將拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)。拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。”

該條系對(duì)買(mǎi)受人未支付價(jià)款的情況下，承擔(dān)違約責(zé)任的方式。一種是根據(jù)雙方的約定承擔(dān)違約責(zé)任，另一種是由拍賣(mài)人征得委托人的同意，將拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)。拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。該二種承擔(dān)責(zé)任的方式系選擇性條款，二者只能選擇其一，且該條第二款的規(guī)定系以第一時(shí)間選擇重新拍賣(mài)為適用前提。

如果選擇了第一種按約定承擔(dān)違約責(zé)任，而未選擇再行拍賣(mài)的，則不能依據(jù)第二種來(lái)追究買(mǎi)受人的違約責(zé)任。

四、再行拍賣(mài)時(shí)，買(mǎi)受人所交納的競(jìng)買(mǎi)保證金與差價(jià)損失之間的關(guān)系

當(dāng)委托人既向買(mǎi)受人主張二次拍賣(mài)的差價(jià)損失，又不予返還競(jìng)買(mǎi)保證金的，委托人要求買(mǎi)受人承擔(dān)的違約責(zé)任過(guò)分高于因買(mǎi)受人違約造成的損失，一般會(huì)予以調(diào)整，對(duì)于買(mǎi)受人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金在其承擔(dān)的差價(jià)損失中予以扣除。