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競(jìng)拍成功后反悔拒簽交易合同

要承擔(dān)哪些后果？

案情回顧

      2021年7月，飛馳公司通過產(chǎn)權(quán)交易中心的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)將其一套包裝設(shè)備掛牌銷售，魯尼公司向交易中心轉(zhuǎn)賬支付了3萬(wàn)元保證金后參與競(jìng)拍。2021年7月20日，交易中心出具《掛牌結(jié)果通知單》，載明魯尼公司成功競(jìng)拍飛馳公司出售的包裝設(shè)備一套，成交價(jià)款38萬(wàn)元，交易費(fèi)用1.3萬(wàn)元。此后，飛馳公司通知魯尼公司簽訂交易合同，但魯尼公司未同意，飛馳公司先后向魯尼公司發(fā)出了《催告函》和《終止交易通知》，并于2021年9月將該套設(shè)備重新掛牌轉(zhuǎn)讓，后由享譽(yù)公司以成交價(jià)28萬(wàn)元競(jìng)得。2021年11月10日，飛馳公司向魯尼公司郵寄送達(dá)《關(guān)于支付包裝設(shè)備轉(zhuǎn)讓損失的聯(lián)絡(luò)函》，要求其承擔(dān)悔拍責(zé)任，魯尼公司未同意，故飛馳公司將魯尼公司訴至槐蔭區(qū)法院，請(qǐng)求判令魯尼公司賠償損失11.6萬(wàn)元。

      魯尼公司辯稱，合同尚未簽訂，其應(yīng)承擔(dān)的是締約責(zé)任過失而非違約責(zé)任；未簽合同系因該機(jī)械競(jìng)拍價(jià)格遠(yuǎn)高于市場(chǎng)價(jià)格，顯失公平。

爭(zhēng)議焦點(diǎn)

      本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)是：魯尼公司應(yīng)否承擔(dān)違約責(zé)任？

法院審理

      槐蔭法院經(jīng)審理認(rèn)為，本案系買賣合同糾紛。魯尼公司在購(gòu)買時(shí)已經(jīng)選擇同意交易平臺(tái)公示的《承諾函》《交易須知》等文件，文件對(duì)競(jìng)價(jià)成交后須簽交易合同否則將承擔(dān)違約責(zé)任等作了詳細(xì)約定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百九十五條的規(guī)定，原被告之間構(gòu)成預(yù)約合同關(guān)系，因魯尼公司未依約簽訂資產(chǎn)交易合同、付清交易價(jià)款，構(gòu)成違約，飛馳公司有權(quán)要求魯尼公司承擔(dān)預(yù)約合同的違約責(zé)任。

      對(duì)于未簽訂合同的原因，魯尼公司主張系因競(jìng)拍價(jià)格遠(yuǎn)高于市場(chǎng)價(jià)格，顯失公平，但涉案交易系以掛牌價(jià)為起始價(jià)格加價(jià)競(jìng)拍，競(jìng)拍價(jià)格高于市場(chǎng)價(jià)格符合常理，且魯尼公司未提交證據(jù)證實(shí)顯失公平，飛馳公司亦不認(rèn)可，故魯尼公司違反預(yù)約合同存在故意，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

       關(guān)于飛馳公司主張的經(jīng)濟(jì)損失，根據(jù)交易中心出具的說明材料，《承諾函》《交易須知》在交易平臺(tái)予以公示，不違反法律規(guī)定，應(yīng)為原被告預(yù)約合同的一部分，故其內(nèi)容對(duì)魯尼公司具有約束力，魯尼公司應(yīng)按約定補(bǔ)足兩次交易的差額10萬(wàn)元。按照約定，魯尼公司已交納的3萬(wàn)元保證金彌補(bǔ)的是交易費(fèi)用和成交價(jià)差額，扣除交易費(fèi)用1.3萬(wàn)元后，剩余1.7萬(wàn)元可以抵扣魯尼公司應(yīng)向飛馳公司支付的費(fèi)用。

      關(guān)于利息，原被告雙方并無書面約定，亦無法律規(guī)定，魯尼公司對(duì)此不予認(rèn)可，故該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求法院不予支持。

      最終，槐蔭法院依法判決魯尼公司向飛馳公司賠償損失8.3萬(wàn)元；飛馳公司認(rèn)為被告應(yīng)當(dāng)支付利息，且保證金在交易中心賬戶，不服判決，上訴至濟(jì)南中院，二審法院依法判決：駁回上訴，維持原判。

法官說法

      根據(jù)《拍賣法》第三十九條的規(guī)定，買受人在拍賣成交后如未能按照約定支付價(jià)款，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任或由拍賣人征得委托人同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。由于二次拍賣系因買受人違約造成，故買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)支付的傭金，再行拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，買受人也應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。拍賣人、委托人可以選擇上述兩種方式之一讓委托人承擔(dān)責(zé)任。另外，現(xiàn)在越來越“火熱”的司法拍賣性質(zhì)更為特殊，其是人民法院基于國(guó)家強(qiáng)制力對(duì)特定當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)采取的強(qiáng)制處置行為，如果悔拍除了要承擔(dān)普通拍賣悔拍的責(zé)任外，對(duì)于某些惡意競(jìng)拍、違規(guī)操作者，還可能被罰款、司法拘留甚至刑事處罰?？傊瑹o論是司法拍賣還是普通購(gòu)物，都應(yīng)保持理性、量力而行！