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公司內(nèi)刊二0二四年十二月第一期
日期：2024/12/10　人氣：408[ 返回 ]
拍中有法“按標(biāo)的現(xiàn)狀拍賣(mài)”能否成為免責(zé)事由
 
一、導(dǎo)語(yǔ)
 
      中拍協(xié)法咨委收到湖南某拍賣(mài)公司來(lái)函，就“買(mǎi)受人以處置清單與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物不符為由悔拍”等有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行咨詢(xún)，經(jīng)法咨委專(zhuān)家集中研究，對(duì)該公司做出相關(guān)答復(fù)。
 
二、案例簡(jiǎn)介
 
      拍賣(mài)公司在某平臺(tái)拍賣(mài)“廢舊設(shè)備一批”，并事先聲明處置清單僅供參考，不作為提貨依據(jù)，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人拒絕支付成交價(jià)款。拍賣(mài)公司扣除其保證金后對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行重新拍賣(mài)。原買(mǎi)受人遂以“處置清單與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物不符”為由向法院主張撤銷(xiāo)合同。
 
三、案例評(píng)析
 
      (一)拍賣(mài)公司在拍賣(mài)會(huì)前依照《拍賣(mài)法》的要求進(jìn)行拍賣(mài)公告，提示了標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，已恰當(dāng)履行了拍賣(mài)人的告知義務(wù)，所作的瑕疵不擔(dān)保聲明合法有效。
 
      《拍賣(mài)法》第十八條第二款規(guī)定“拍賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向竟買(mǎi)人說(shuō)明拍賣(mài)標(biāo)的的瑕疵”，第六十一條第二款規(guī)定“拍賣(mài)人、委托人在拍賣(mài)前聲明不能保證拍賣(mài)標(biāo)的的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任””。本案中拍賣(mài)公司在《拍賣(mài)公告》中明確標(biāo)的為“廢舊設(shè)備一批”，在《競(jìng)拍須知》中特別提示:“拍賣(mài)人提供的清單和圖片僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，數(shù)量、品種、規(guī)格、品質(zhì)真?zhèn)闻c實(shí)物不符的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)，不保證標(biāo)的的使用性和完整性，不提供任何售后服務(wù)”，強(qiáng)調(diào)“標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣(mài)和交付，竟買(mǎi)人務(wù)必親自去標(biāo)的所在地現(xiàn)場(chǎng)了解拍賣(mài)標(biāo)的的實(shí)際情況……拍賣(mài)人、委托人均不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，請(qǐng)竟買(mǎi)人慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為。竟買(mǎi)人繳納了保證金，即視為對(duì)本標(biāo)的完全了解,并接受本標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知和未知的瑕疵。
以上表明拍賣(mài)公司已在多個(gè)拍賣(mài)相關(guān)法律文書(shū)中向競(jìng)買(mǎi)人就拍賣(mài)標(biāo)的在數(shù)量、品種等方面可能存在的競(jìng)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了明確告知，不存在對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的、拍賣(mài)方式等的誤導(dǎo)性描述。而竟買(mǎi)人也已知悉相關(guān)拍賣(mài)法律文書(shū)，并簽署《競(jìng)拍須知》，因此，拍賣(mài)公司在拍賣(mài)前對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任的聲明是合法有效的。
      (二)拍賣(mài)公司已按《拍賣(mài)法》規(guī)定進(jìn)行標(biāo)的展示向競(jìng)買(mǎi)人提供現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)標(biāo)的的條件，依法保障了竟買(mǎi)人了解標(biāo)的狀況的權(quán)利。
      鑒于廢舊物資的特性，處置過(guò)程中如數(shù)清點(diǎn)較為困難，因此事先聲明按標(biāo)的現(xiàn)狀拍賣(mài)和交付是廢舊物資拍賣(mài)的通行做法。采取“按現(xiàn)狀拍賣(mài)”的，拍賣(mài)公司應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵照《拍賣(mài)法》第四十八條的規(guī)定，在拍賣(mài)前展示拍賣(mài)標(biāo)的，并提供參看拍賣(mài)標(biāo)的的條件及有關(guān)資料，展示時(shí)間不得少于兩日。
      本案中，《拍賣(mài)公告》明確要求竟買(mǎi)人應(yīng)到標(biāo)的展示地點(diǎn)領(lǐng)取和現(xiàn)場(chǎng)簽署《競(jìng)拍須知》。買(mǎi)受人事先也赴現(xiàn)場(chǎng)看樣，行使標(biāo)的查驗(yàn)的權(quán)利，充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題，并在拍賣(mài)平臺(tái)勾選了“本人已知曉并同意以上所有事項(xiàng)，同意接受《拍賣(mài)公告》《競(jìng)拍須知》的約束”。因此，買(mǎi)受人以處置清單與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物不符為由主張重大誤解，要求撤銷(xiāo)合同缺乏事實(shí)依據(jù)。
      (三)拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人違約的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，《拍賣(mài)法》第三十九條規(guī)定，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣(mài)標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣(mài)人征得委托人的同意，將拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)。拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)
      本案中，拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人未按約定簽署成交差額。確認(rèn)書(shū)、繳納成交價(jià)款，已構(gòu)成違約。拍賣(mài)公司按《育拍須知》扣除保證金，并對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行了重新拍賣(mài):成交后，要求原買(mǎi)受人支付第一次拍賣(mài)的相應(yīng)傭金補(bǔ)足兩次拍賣(mài)成交價(jià)的差額于法有據(jù)。
 
四、案例啟示

      實(shí)踐中，廢舊物資因存放條件、保管狀況、物資特性、歷史問(wèn)題等原因，在處置過(guò)程中普遍存在賬實(shí)不符、性能不定、數(shù)量變動(dòng)、計(jì)量困難等問(wèn)題，委托方提供的拍品清單大多與實(shí)際情況存在差異。在此類(lèi)拍賣(mài)中，拍賣(mài)企業(yè)聲明按標(biāo)的現(xiàn)狀拍賣(mài)和交付的同時(shí),還應(yīng)當(dāng)全面、恰當(dāng)?shù)芈男行畔⑴读x務(wù)和瑕疵告知義務(wù)，這也是“按標(biāo)的現(xiàn)狀拍賣(mài)”的免責(zé)前提。此外,拍賣(mài)企業(yè)應(yīng)充分保障競(jìng)買(mǎi)人現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)標(biāo)的的權(quán)利,依法依規(guī)開(kāi)展拍賣(mài)活動(dòng);同時(shí)妥善留存有關(guān)竟買(mǎi)人查標(biāo)的、查閱簽署拍賣(mài)相關(guān)文件的影像資料和證明,而減少法律糾紛。 
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